올해 마지막 기회를 놓치면
내년엔 더 비싸집니다!
부동산 시세조회
급등 예상되는 투자처 공개
정부 정책 변화로 인한 핫스팟 지역별 상승률 비교 분석
🏠
부동산 거래절차
1. 매물 선정과 실사
• 현재 시세 대비 적정 가격 판단과 향후 3-5년 개발계획 확인이 필수
2. 계약 조건 협상
• 금리 상승기에는 융자 조건과 중도금 일정을 전략적으로 설정
3. 등기와 세무 처리
• 취득세 감면 혜택과 양도소득세 절세 방안을 미리 준비
부동산 필요서류
매수자 준비서류
"신분증, 인감증명서, 주민등록등본과 함께 융자 승인서를 미리 준비하면 협상력 향상"
매도자 확인서류
"등기부등본, 건축물대장, 토지대장으로 권리관계와 용도지역 반드시 확인"
세무 관련서류
"소득금액증명원, 부동산 거래신고서, 양도소득세 신고를 위한 취득 관련 증빙"
부동산에 대한 세금정보 안내
현재 부동산 세제는 취득부터 보유, 양도까지 단계별로 다양한 세금이 부과되며, 최근 정책 변화로 인한 절세 전략이 중요합니다.
1. 취득 단계 세금
• 취득세, 등록면허세, 지방교육세가 부과되며 생애최초 구입시 감면 혜택 활용 가능
2. 보유 단계 세금
• 재산세와 종합부동산세 부과되며, 1주택자는 종부세 면제 혜택 적용
3. 양도 단계 세금
• 양도소득세 최대 70% 부과되나 장기보유 특별공제로 세부담 경감 가능
